中壢體育園區旁3房雙  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢體育園區旁3房雙車桃園中壢找房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1698 萬~~1598 萬
參考單價：34.53 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍吉五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.38 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：14.09 坪
土地面積：13.93 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：龍岡國小、龍興國中
鄰近公園：龍德公園
生活機能：海口市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「實用坪數」與「居住品質」的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要建議如下：

價格合理性：每坪約 34.5 萬的單價，在包含車位（需確認交易細節）且屋齡僅 10 年的條件下，在中壢體育園區周邊具競爭性，並非高價標的。
居住機能完整：雙衛浴配置與 3 房設計有效解決家庭成員增多後的隱私需求，加上鄰近公園與市場，日常生活便利性極高。
決策建議：若您預算約在 1600 萬上下，且需要一個能長住、不需頻繁整修的新成屋，此物件值得列入參觀清單。但建議親自確認車位產權歸屬及社區管理費包含項目，並實際體驗 4 樓採光與噪音狀況後再決定是否簽約。

問與答

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住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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